Составление полной развернутой сметы на строительство коробки дома занимает от 5 до 10 дней. Для составление такой сметы заказчик предоставляет строительной организации полный комплект проектной документации с техническим описанием проекта, в котором присутствует спецификация на применяемые строительные материалы. После того как смета составлена, проводится ее согласование с заказчиком, после того как смета будет доработана, она выдается заказчику.
На сегодняшний день стоимость составления полной развернутой сметы на строительство коробки дома составляет (для дома и коттеджа площадью):
- до 150 кв.м. = 6000 - 8000 руб. (в зависимости от сложности проекта)
- от 150 кв.м. до 250 кв.м. = 8000 - 11000 руб.
- от 250 кв.м. до 400 кв.м. = 11000 - 17000 руб.
- свыше 400 кв.м. - цена договорная.
Имея на руках рабочую смету заказчик может более грамотно и аргументировано разговаривать с той или иной подрядной организацией, ну а если он пожелает заключить договор на строительство дома с нашей компанией, то получит бонус - вычет из стоимости строительства дома на сумму уплаченную на составление сметы.
Ниже приведен пример развернутой сметы на строительство коробки дома (объемы работ, цены на материалы и стоимости работ не указанны - это пример)
Смета строительства дома
Основание:
строительство коробки дома из (материал стен) № (проект), площадь --- кв.м.
Технологии:
технология строительства
Сметная стоимость:
--- руб.
Дата обновления:
01.03.2010 г.
Наименование
Ед.изм.
Кол-во
Материалы
Строительно-монтажные работы
Цена за ед. руб.
Стоимость руб.
Цена за ед. руб.
Стоимость руб.
Цокольный этаж
Планировка, разметка
м2
+
0
0
+
+
Копка котлована и вынос грунта до 50 пм
м3
+
0
0
+
+
Устройство песчаной подушки 0,4 м
м2
+
0
0
+
+
Песок
м3
+
+
+
0
0
Подготовка и установка башмака
пог. м.
+
+
+
0
0
Пиломатериал
м2
+
+
+
0
0
Бетон (М250)
м2
+
+
+
0
0
Проникающая гидроизоляция
кг
+
+
+
0
0
Арматура (d16)
т
+
+
+
0
0
Вязальная проволока
кг
+
+
+
0
0
Катанка (d6)
пог. м.
+
+
+
0
0
Устройство ЖЗБ подушки цокольного этажа
м2
+
0
0
+
+
Бетон (М250)
м3
+
+
+
0
0
Проникающая гидроизоляция
кг
+
+
+
0
0
Арматура (d12)
т
+
+
+
0
0
Вязальная проволока
кг
+
+
+
0
0
Подготовка и установка опалубки фундамента
м2
+
0
0
+
+
Пиломатериал
м3
+
+
+
0
0
Вязальная проволока
кг
+
+
+
0
0
ПЭ плёнка (... микрон)
рулон
+
+
+
0
0
Подготовка проникающего гидроизоляционного раствора и гидроизоляция фундамента
рулон
+
0
0
+
+
Проникающая гидроизоляция
кг
+
+
+
0
0
Связка арматурного каркаса с установкой, прием и заливка бетона
м3
+
0
0
+
+
Бетон (М250)
м3
+
+
+
0
0
Арматура (d12)
т
+
+
+
0
0
Катанка (d6)
пог. м.
+
+
+
0
0
Вязальная проволока
кг
+
+
+
0
0
Демонтаж опалубки
м2
+
0
0
+
+
Обратная засыпка грунта по периметру фундамента
м3
+
0
0
+
+
Метизы, расходный материал
0
0
0
+
0
0
ИТОГО
0
0
0
=
0
=
Перекрытие фундамента
Подготовка поверхности фундамента и гидроизоляция по периметру
пог. м.
+
0
0
0
0
Гидроизол
шт
+
+
+
0
0
Установка опалубки и укладка плёнки
м2
+
0
0
0
0
ПЭ плёнка (... микрон)
рулон
+
+
+
0
0
Устройство двухслойного арматурного каркаса
м2
+
0
0
0
0
Арматура (d12)
т
+
+
+
0
0
Вязальная проволока
кг
+
+
+
0
0
Монтаж утеплителя для отсекания несущей стены от перекрытия по периметру
пог. м.
+
0
0
0
0
Утеплитель (экструдированный пенополистирол)
м2
+
+
+
0
0
Установка двутавровых балок
шт
+
0
0
0
0
Двутавровая балка (...мм)
пог. м.
+
+
+
0
0
Прием бетона и заливка перекрытия фундамента
м2
+
0
0
0
0
Бетон (М 250)
м3
+
+
+
0
0
Метизы, расходный материал
0
0
0
+
0
0
ИТОГО
0
0
0
=
0
=
Несущие стены (черновая кладка)
Кладка пенобетонных блоков
м2
+
0
0
+
+
Пенобетонный блок (плотность D600), размер 200х300х600
м3
+
+
+
0
0
Кладка кирпича
м3
+
0
0
+
+
Строительный кирпич (250х120х140)
шт
+
+
+
0
0
Сухая смесь (М 200)
шт
+
+
+
0
0
Установка арматурной сетки в каждом 3-м ряду
ряд
+
0
0
0
+
Арматурная сетка
шт
+
+
+
0
0
Устройство проёмов в несущих стенах
0
0
0
+
0
+
Монтаж трубы в шахте дымохода (150мм) с материалом
пог. м.
+
+
+
0
0
Метизы, расходный материал
0
0
0
+
0
0
ИТОГО
0
0
0
=
0
=
Фасад (облицовка кирпичом)
Монтаж лесов и облицовка фасада кирпичом
м2
+
0
0
+
+
Облицовочный кирпич (250х120х65)
шт
+
+
+
0
0
Сухая смесь (М 200)
шт
+
+
+
0
0
Устройство проёмов
0
0
0
0
0
+
Металл (L ...х...) для проёмов
пог. м.
+
+
+
0
0
Метизы, расходный материал
0
0
0
+
0
0
ИТОГО
0
0
0
=
0
=
Перекрытие первого этажа
Установка опалубки
м2
+
0
0
0
0
Укладка плёнки
м2
+
0
0
0
0
ПЭ плёнка (150 микрон)
рулон
+
+
+
0
0
Установка двутавровых балок
шт
+
0
0
0
0
Двутавровая балка
пог. м.
+
+
+
0
0
Устройство двухслойного арматурного каркаса (200х200х100)
м2
+
0
0
0
0
Арматура (d12)
т
+
+
+
0
0
Вязальная проволока
кг
+
+
+
0
0
Прием бетона и заливка перекрытия первого этажа (150мм)
м2
+
0
0
0
0
Бетон (М250)
м3
+
+
+
0
0
Метизы, расходный материал
0
0
0
+
0
0
ИТОГО
0
0
0
=
0
=
Перекрытие второго этажа
Устройство балок перекрытия и настил чернового пола (шаг 600-700)
м2
+
0
0
+
+
Брус (...х...)
м3
+
+
+
0
0
Брусок (...х...)
шт
+
+
+
0
0
Доска (...х...)
м3
+
+
+
0
0
Метизы, расходный материал
0
0
0
+
0
0
ИТОГО
0
0
0
=
0
=
Перегородки согласно проекту
Установка перегородок (кладка в 1 кирпич)
м3
+
0
0
+
+
Строительный кирпич (250х120х65)
шт
+
+
+
0
0
Сухая смесь (М 200)
шт
+
+
+
0
0
Устройство проёмов
0
0
0
0
0
+
Арматура 12мм
пог. м.
+
+
+
0
0
Арматура 12мм
пог. м.
+
+
+
0
0
Метизы, расходный материал
0
0
0
+
0
0
ИТОГО
0
0
0
=
0
=
Конструкция крыши
Обработка древесины огнебиозащитой
0
0
0
0
0
+
Огнебиозащита
шт
+
+
+
0
0
Установка мауэрлата
пог. м.
+
0
0
0
+
Брус (...х...)
м3
+
+
+
0
0
Рубероид
шт
+
+
+
0
0
Монтаж стропильный системы
м2
+
0
0
+
+
Брус (...х...)
м3
+
+
+
0
0
Доска (...х...)
м3
+
+
+
0
0
Монтаж обрешетки и временного покрытия
м2
+
0
0
+
+
Доска (...х...)
м3
+
+
+
0
0
Рубероид
шт
+
+
+
0
0
Метизы, расходный материал
0
0
0
+
0
0
ИТОГО
0
0
0
=
0
=
ОБЩИЙ ИТОГ
0
0
0
=
0
=
Накладные расходы 10%
0
0
0
=
0
=
СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ
0
0
0
=
0
=
Зачем нужно заказывать подробную смету на материалы
Здесь представлены основные возражения и наши ответы на них.
Зачем мне Ваша смета, я закажу
смету у строителей, они обещали, что она будет для меня подготовлена
бесплатно?
Строительство дома это несколько
этапов, вот только некоторые основные этапы: фундамент, стены, перекрытия,
кровля, инженерные системы, отделка. На каждом этапе потребуется свой комплекс
материалов, при этом необходимо определить, какие материалы наиболее эффективны
на данном этапе, сколько каждого из них потребуется.
BR
В среднем при строительстве дома
используется от 200 до 300 наименований продукции. Т.е. подготовка подробной сметы на дом это серьёзная работа, занимающая не одну
рабочую неделю квалифицированного специалиста, она не может ничего не стоить,
т.е. быть бесплатной.
За подготовку сметы Мы берем плату в виде залога, которая исчисляется как 1-3% от
сметной стоимости. Например, сумма материалов на дом площадью
250 м2
может составить 3 000 000 рублей, в неё войдут материалы фундамента, стен,
перекрытий, кровли, окна и входные двери, отделка добавит ещё
1 500 000 – 2 000 000 рублей, итого 1% от
4 500 000 рублей, это 45 000 рублей, примерно в такую сумму в виде залога Вам обойдется подготовка сметы.
При этом Мы вернем залог, НО! при условии, что Вы доверите Нам комплектацию
объекта и проведение строительно-монтажных работ.
Зачем
мне ваша смета, если мой знакомый прораб и так все знает, а Вы просто сделайте проект?
Смета это не только цены и сумма, в
первую очередь это подбор материалов и расчёт их количества. Поэтому смету всё
равно придётся у кого то заказывать, будет это наша фирма или фирма в Вашем
городе. Без сметных расчётов невозможно эффективное строительство. А если делать
расчёты “ на глазок ”, то материалов или будет постоянно не хватать и придётся
заниматься довозами, тратя на это дополнительные средства и время, либо если
материалы будут завозиться с гарантированным излишком, вы будете провоцировать
строителей на воровство и остатки материалов просто-напросто будут ”тихо”
вывозиться или Вам в последствии придётся решать проблему с реализацией
накопленного за время строительства ” богатства ”.
Зачем мне Ваша
смета, я и сам всё знаю?
Общеизвестен тот факт, что
одной из особенностей населения России является тот факт, что каждому с молоком
матери передаётся способность самостоятельно лечить, учить и строить. Без
комментариев.
